卖房炒股靠谱吗? 　　11月22日央行降息利好政策发布之后，A股打了鸡血似的各种涨停板让不少股民做梦都在笑。目前上证指数已经直逼3000点，机构普遍唱多，股民对牛市到来也一片欢腾。而与股市的热火朝天相比，房地产市场依然处于调整震荡阶段，颇有“今市苦房久矣，吾闻房产势弱也，不当买，当买者乃A股牛市”之境，于是曾经在2007年的大牛市中出现的“卖房炒股”的呼声越来越高。那么问题来了，是应该继续投资房产呢，还是卖房炒股? 　　股市牛了，房市弱了，加仓股市自然不在话下，但是真的要不顾一切地卖房炒股吗?不尽然吧。我们认为，对于卖房炒股，刚需还是不要凑热闹了，核心城市核心区域的购房投资者也要慎重考虑。但是对于一些入手了“不能买的房子”的，还是可以考虑换个投资方式的。 　　刚需自住型客户毕竟目前使用需求大于投资需求，股市再火，还是有风险，卖房炒股，届时露宿街头就不好了。核心城市核心区域的购房投资者对于卖房炒股也应该慎重，毕竟房地产市场上有一句投资名言——“地段!地段!还是地段!”土地的稀缺性决定了这些区域房子的保值增值性强，房价也是易涨难跌，与炒股相比投资风险小很多，因此没有必要非要“铤而走险”，卖房进股市。 　　手上有或者打算买这几类房产的，不妨考虑考虑股票。一类是投资房地产市场较差的二、三、四线城市的住宅的，此类地区房地产市场大多供过于求，且升值空间小，甚至贬值也是有可能的，尤其是所谓的新区，往往楼多人少。另一类则是手上持有或打算入手“不能买的房子”的，主要包括城市新区销售型写字楼、传统专业市场、旅游地产、办公产权类住宅和二、三线城市的远郊养老大盘五大类，这几类房子存在供应过剩、使用不到、回报无门等各种各样的问题，发展前景堪忧。所以如果有这些前景不太理想的项目在手，与其坐等投资落空，不妨考虑卖房转战股市。 　　总体而言，投资者还是要根据自己的风险偏好、实际投资状况来细细考量，不妨自问一句：我适合卖房炒股吗?熊市持续了这么久，今天这样的情形也是千载难逢啊!不过还是要友情提示大家：牛市是大家的，亏本是自己的。