年纪不小了，想买个自己的房子安下心来，想来想去，还是觉得买个二手房方便，装修好了而且马上就能住。 于是，年初，我找到国基路上的某家中介公司。看了几天的房子，看中一套花园路北三环清清佳苑的小户型。当天晚上，就约了业务签订了合同，交给中介1万1的费用和9000的代收房屋定金。因为是第一次买，也不懂什么，于是，扯淡的故事开始了。。。。 业主自称是在电视台上班的，是河南电视台的什么主任，各种吹嘘，什么小莉帮忙的人都住他家房子什么的，什么他在360还有两套房子，这里几套，那里几套。第一感觉这个人是个大忽悠，但是想想基本上都是中介在中间沟通，也不碍什么事。业主说这个房子本来是他和他儿子共有的，然后去年他儿子把那一半过户给他了，所以这个房子未满五年，还得交营业税。当时因为不懂，所以就这样栽进去了。 签合同的时候，我让中介算了个帐，中介说个税1%，营业税5.5%，因为他儿子过户给他一半，所以营业税是一半。合同上写的是过户产生的费用由我承担，但是没写清楚个税、营业税到底是收多少。 前半个月，相安无事，期间，中介给我打电话，说房主额外要收1万的定金，这个钱直接抵扣房款。因为太相信中介了，所以想也没想，直接打款到了房主账号，后来中介帮我们出具了一张有房主签字的定金单。然后中间很多手续，小扯皮的事情就不说了。 接下来就是过户了，原本有点小激动，想想就要过户了，就可以住自己的房子了。单身证明办完，三方约定第二天去房管局面签资金监管。中介突然说让第二天交完所有税费，他说怕下次交的时候政策变了。当时拿不出来钱，所以我又给他们店长确认了这个消息，店长回复说税费什么的过户时候交也是一样的，于是放心而去，只交了1%的契税。 原本隔几天就可以过户的，我等了几天也没有消息，于是给中介打电话，却被告知，因为我上次没有交个税和营业税，现在政策变了，个税变成20%了。我一下就懵了，显然太不能接受了。后来我打房管局热线，咨询了这个情况，工作人员回复说，这个房子是属于受赠房，在出售个税就是20%，没有变过。 于是，开始扯皮，当初说好的1%呢，欺负第一次买房啥都不懂吗？中间扯掉1个月，业主开始一毛不拔，后来突然说，那这样，一人一半吧。于是，我下定决心，一半就一半吧，3万块钱，买了就买了，走到这一步了，啥办法。 我就准备好了3万块，然后给中介打电话，说明天就去过户吧。中介联系业主之后，又给我答复了，他说业主让我把这3万给他，他去找人跑关系，能把这20%的税给消掉。我肯定是不同意先给钱啊，万一钱一打过去，又开始扯皮，或者说钱交了办不成事，那可咋整。于是我说咱可以先签个协议，如果这事办成了，等我过完户之后，3万块马上给业主。 中间又是十几天，业主就是不同意，就是先要钱。按中介的话说，就是：你别跟我说这些，我这身份的人，会坑那3万块钱吗？接着就是挂电话。 于是，弄到现在，几个月过去了，还是卡在这。业主倒好，房子继续租着收房租。我这钱也拿不回来，放银行还有利息呢。 退房吧，业主不同意不说，而且，业主收那1万块钱定金估计也要不回来，而且，业主说还要追究我的违约责任。 各位大神们，求帮忙，这可如何是好。