如今的房价收入比高到大家都以为房价有泡沫所以一年又一年等下去等待泡沫破灭但是所谓的泡沫不但没破反而越来越大这是为什么呢？且看一位资深人士八年观察房价后的经验对高房价的分析和判断精炼独到果然高手在民间啊！

　　房价下跌VS通货膨胀谁先会发生？

　　我相信房价总有一天会大跌跌幅会在%%左右只是这个时间点没有人能准确把握但可以肯定的是一定会发生在城市化尾声所谓城市化尾声不是说人口滞涨了来去大城市的人口平衡了而是说呆在大城市的年轻一代都有了自己稳定的房子并且大城市的人口平衡了那个时候新增房源已经是多余的房源届时房价才会真正开始下跌这个时间恐怕还要很久很久而在这个期间通胀猛如虎也许年后房价下跌了%但这年内房价物价还会跟着M高速发展

　　月供应该占家庭收入的百分之多少最合适？

　　很多买房的人这关心这个问题在我看来如果你年龄过岁工作稳定的话月供不要超过家庭成员收入的%如果年龄岁工作性质良好的话月供可以占到家庭收入的%%因为年轻人随着时间的成长个人升值潜力也是比较大的

　　我有个朋友的弟弟年来重庆刚参加工作的时候工资也就块出头年转正的工资也不过就块女朋友的工资只有出头当时买房的时候还是两成首付贷款年月供如果把奖金也算进来他们的月供几乎占了家庭收入的%但是很快年收入涨上去后年房贷就全部还清了所以只要觉得房子买得起从通胀的角度来看任何时候买房从长远看都是正确的这句话没有错

　　其实，说房价下跌的专家，比如牛刀，容易博取90%的无房族的好感。因为他占据了道德制高点。很多人就以为真的是好人，其实往往真话就是从那些说的比较难听的人嘴里出来的，比如任志强，任志强很多话都是对的。但是他说的话很难被无房族接受。